Daugiabučiams ir DNSB

Vienas namas, dešimtys butų — vienas aiškus sąrašas

Laiptinės, stogas, šildymas, liftas ir kiemas. GNSB Online padeda bendrijos pirmininkui ar administratoriui registruoti gedimus, informuoti gyventojus, rinkti įmokas ir priimti sprendimus be popierių ant laiptinės durų.

Registruoti bendriją Žiūrėti demo

Kasdieniai procesai

Kas pasikeičia namo pirmininkui

Gedimai pagal laiptinę ir butą

Užgesusi laiptinės lempa, stogo pratekėjimas, sugedęs liftas ar durų spyna — su nuotrauka, vieta ir atsakingu asmeniu. Pasikartojantys pranešimai sujungiami.

Pranešimai tik tiems, kam aktualu

Karšto vandens atjungimas 2 laiptinėje — tik tos laiptinės butams. Susirinkimo kvietimas — visiems savininkams.

Įmokos pagal butų plotą

Administravimo, kaupiamosios ar remonto įmokos vienodai butui, pagal naudingąjį plotą ar kitą patvirtintą taisyklę. Banko išrašas suderinamas automatiškai.

Kaupiamosios lėšos

Stogo, laiptinių ar šildymo sistemos remonto fondas su aiškiu likučiu ir kiekvieno išlaidų įrašo istorija.

Butų savininkų balsavimas

Elektroniniai ir popieriniai biuleteniai viename skaičiavime, balsai pagal butą ar nuosavybės dalį, su apsauga nuo dvigubo balso.

Protokolai su el. parašu

Susirinkimų protokolus, sutartis ir aktus pirmininkas ir valdyba pasirašo Smart-ID, Mobile-ID ar el. parašo kortele. Pasirašyta versija lieka registre.

Rangovai ir priežiūra

Šildymo, liftų ar valymo įmonė mato tik jai paskirtus darbus ir įkelia aktus bei „prieš / po“ nuotraukas.

Užgeso laiptinės šviesa? Praneškite per minutę

Pranešimas gauna numerį, pirmininkas paskiria atsakingą, o gyventojas gauna žinią, kai darbai atlikti. Vyresnio amžiaus gyventojams — dideli mygtukai ir paprasti žingsniai; popieriniai biuleteniai priimami lygiai su elektroniniais.

Sezoninė priežiūra

Kalendorius, kuris primena laiku

Šildymo sezono pasiruošimas

Šilumos punkto ir sistemos patikra, hidraulinis bandymas, priminimai atsakingam asmeniui iš anksto.

Stogo ir lietvamzdžių patikra

Po žiemos ir prieš rudenį — su darbų įrodymais ir susietomis išlaidomis.

Ventiliacija ir dūmtraukiai

Periodinė patikra su rangovu, aktais ir kitos patikros data.

Metinis susirinkimas

Ataskaita, sąmata ir įmokų dydžiai. Šaukimo terminus patikrinkite pagal įstatus ir taikomą įstatymą.

Teisinė forma

DNSB, administratorius ar jungtinė veikla

Daugiabučiai Lietuvoje valdomi skirtingai: per daugiabučio namo savininkų bendriją (DNSB), jungtinės veiklos sutartį ar savivaldybės paskirtą administratorių. Nuo formos priklauso susirinkimų, kvorumo ir balsavimo tvarka.

Todėl registruojant namą teisinė forma nurodoma atskirai, o balsavimo taisyklės nustatomos pagal formą ir sprendimo rūšį — su teisės akto nuoroda ir patikros žyma. Konkrečias taisykles rekomenduojame suderinti su teisininku.

Persikėlimas ir apmokymas

Duomenis perkelsime, pirmininką apmokysime

Nereikia nieko suvedinėti iš naujo. Atsiųskite turimus sąrašus ir dokumentus — paruošime bendriją darbui ir parodysime, kaip ja naudotis.

1
Perkeliame duomenis
Objektus, savininkus, kontaktus, įmokų likučius ir dokumentus perkeliame iš Excel, popierinių sąrašų ar kitos sistemos.
2
Patikriname
Parodome, kur trūksta el. pašto, telefono ar savininko, kad nieko nepamirštumėte.
3
Apmokome pirmininką
Pirmininkui ir valdybai parodome, kaip registruoti gedimus, siųsti pranešimus, generuoti įmokas ir rengti balsavimus.
4
Pakviečiame gyventojus
Padedame išsiųsti kvietimus. Gyventojai prisijungia ir iškart mato savo sąskaitas bei pranešimus.

Aptarti persikėlimą